事業内容

仲介事業

不動産売買・不動産売却

お持ちの不動産を売却するためのお手伝いをしております。不動産の売却方法は主に「仲介」と「売買」です。不動産の種類や条件、お客様のご要望によって最適な売却方法は変わってきます。アスカプランニングはお客様が満足して不動産を手放せるように丁寧なヒアリングを心がけております。
不動産売買・不動産売却

買取による不動産売却の流れ

不動産売買は不動産会社がオーナーから直接売却するため、比較的短期間で不動産を売却することができます。
売却の相談・現地調査
売却の相談・現地調査
当社にまずはご連絡ください。査定希望の方は権利証、図面、各種税に関する通知書、身分証明書をご用意ください。
買取金額・打ち合わせ
買取金額・打ち合わせ
買取査定・調査に基づいて買取金額をご提示します。金額に納得いただいた上で今後のスケジュールをご提案します。
引き渡しの準備
引き渡しの準備
居住中の方は事前に引っ越しの準備を進めていただきます。引き渡しの時期はお客様のペースに合わせて決定します。
契約・引き渡し
契約・引き渡し
契約内容を確認した上で署名・捺印で売買契約を締結します。引き渡し後、買取金額をお支払いします。

仲介による不動産売却の流れ

仲介は不動産会社が見つけた買主に不動産を売却します。新しいオーナーを探すのに時間はかかりますが、買取に比べて高値で売れる可能性が高いです。
売却の相談・現地調査
売却の相談・現地調査
当社にまずはご連絡ください。査定希望の方は権利証、図面、各種税に関する通知書、身分証明書をご用意ください。
価格査定
価格査定
現地調査や市場調査を基に価格査定を行います。
適正価格以上の値段で査定をする会社もありますのでしっかりと見極めましょう。
媒介契約
媒介契約
不動産会社を決めたら媒介契約を締結します。専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の3つから選択します。
売却活動
売却活動
契約を結んだら売却活動を始めます。不動産の撮影や間取り図作成などを行い購入希望者のご紹介を致します。
契約
契約
購入希望者が決まったら売買契約を締結します。後でトラブルを招かないように説明には時間をかけて行います。
引き渡しの準備
引き渡しの準備
居住中の方は事前に引っ越しの準備を進めていただきます。引き渡しの時期はお客様のペースに合わせて決定します。
決済・引き渡し
決済・引き渡し
契約内容を確認した上で署名・捺印で売買契約を締結します。引き渡し後、買取金額をお支払いします。

仲介による購入の流れ

土地や家を買う、というのは人生においてとても大きな買い物です。失敗することのないように、自己資金やローンの借入可能額などを把握し、自分の資金計画をきっちり立てましょう。
資金計画
資金計画
自己資金やローンの借入可能額などを考慮し、どれくらいの予算を組むかをある程度決めておきましょう。
物件探し
物件探し・見学
条件に合う物件や、詳細を知りたい気になる物件が見つかったなら、見学の申し込みをして実際に物件を見に行きましょう。
媒介契約
売買契約
見学した家の中からひとつを決め、購入すると決めたなら売主と売買契約を締結します。売買契約を締結する前には取引の条件を交渉できるため、金額や瑕疵(かし)が見つかった時の補償、契約不履行になった時の対応などを決めておきます。
決済・引き渡し
決済・引き渡し
売買契約を締結した後は、契約時に定めた日付けに引き渡しを行います。引き渡しの際には決済を行うので、支払いの準備もしておきましょう。
引越し後の手続き
引越し後の手続き
引き渡しが完了し、新居に引越して終わりではありません。住宅ローン控除を受ける場合は、家を購入した翌年に確定申告をしなければなりません。

賃貸

ワンルームから分譲賃貸マンションまでお客様のライフスタイルに応じた物件をお探しします。また、ビジネスをお考えの方には、最適な店舗・オフィス情報を提供し、事業の成功をサポートします。
賃貸

賃貸事業

賃貸管理

オーナー様に代わって入居者の募集・賃貸契約関係手続き・家賃集金、滞納者への督促
・クレーム対応・退去立ち会い、清算・修繕工事の手配など不動産を管理する際に必要な業務を行います。資産運用のご相談も承っております。
賃貸管理

不動産相続・不動産投資

不動産相続、不動産の名義変更、相続売却、相続放棄などのご相談や手続きのお手伝いをいたします。また、空き家の売却や活用のご提案もしており、豊富な情報力でお客様のご希望に応えられるよう、親身になって対応することを心掛けております。不動産投資でマンション経営をお考えの方には、利回りの良い収益物件のご提案やご相談に応じます。
賃貸管理